يتحدث مايكل ماروني من مؤسسة أوماها للتنمية الاقتصادية إلى أفراد المجتمع حول أحد المواقع الثلاثة التي يسعى فريق التطوير الخاص بقيادة منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية إلى شرائها لمشروع مجمع أعمال ممول جزئيًا بمنحة حكومية بقيمة 90 مليون دولار. استضاف المطور، الذي يعمل مع هيئة ميناء أوماها الداخلي في هذه المبادرة، اجتماعًا مجتمعيًا ليلة الأربعاء للحصول على مدخلات حول المواقع والاستخدامات المحتملة. (سيندي جونزاليس / ممتحن نبراسكا)
أوماها – ظهرت منشأة رياضية للشباب كاستخدام محتمل آخر كجزء من موقع مجمع الأعمال في شمال أوماها الذي سيتم تطويره بمساعدة منحة حكومية بقيمة 90 مليون دولار.
إعلان
يوصف بأنه مجمع متعدد الأغراض داخلي وخارجي لممارسة الرياضات “العشب الناعم” – مثل كرة القدم، وكرة القدم الأمريكية، والكرة اللينة والبيسبول – سيتم إنشاء المشروع المحتمل في إنتربرايز بارك بالقرب من شارع 16 وشارع لوكست، وهي منطقة تم التقليل من أهميتها في السابق بسبب تكاليف التنظيف البيئي.
سيكون المجمع الرياضي جزءًا بارزًا من موقع مجمع الأعمال هذا بالقرب من شارع 16 وشارع لوكست. يُشار أحيانًا إلى Enterprise Park باسم Lake View Business Park. (بإذن من ريبيكا س. جراتز)
وهذه المنطقة هي واحدة من ثلاثة مواقع يسعى فريق التطوير الذي يعمل مع هيئة ميناء أوماها الداخلي إلى الحصول عليها لاستخدامها كمجمعات تجارية. تم عقد اجتماع مجتمعي ليلة الأربعاء لمناقشة المواقع والحصول على مدخلات حول الاستخدامات التي يفضلها المجتمع في كل منها.
المشتريات بحلول منتصف فبراير
وقال مايكل ماروني، من شركة أوماها للتنمية الاقتصادية، الذي يقود فريق التطوير الخاص الذي يعمل مع هيئة الميناء، إن فريقه يتحرك للاستحواذ على المواقع الثلاثة. ولكن لا شيء نهائي. وقال إن المشتريات يجب أن تتم بحلول منتصف فبراير.
إعلان
كان ماروني سعيدًا بمشاركة حوالي 75 شخصًا ويعتقد أن المجتمع متحمس لما سيأتي.
يجتمع أفراد المجتمع لمناقشة الخيارات المتاحة لمشروع مجمع أعمال شمال أوماها الجاهز للمجرفة. يجيب جورج أشولا، أحد أعضاء فريق التطوير، على سؤال لمجلس بريندا. (بإذن من ريبيكا س. جراتز)
وأضاف: “لقد حصلنا على ردود فعل جيدة”. “أردنا أن نبقي بعقل متفتح.”
بالنسبة لأولئك الذين حضروا الاجتماع في حرم Highlander Accelerator في شمال أوماها، وضع فريق التطوير الاستخدامات الممكنة في المواقع الثلاثة.
المساحتان الأخريان والاستخدامات الممكنة:
-
من المحتمل أن يتم تأجير موقع مساحته 13 فدانًا بمستودع جديد مساحته 150 ألف قدم مربع ومنطقة لوقوف السيارات مكونة من 148 كشكًا في 5906 Abbott Drive للمستأجرين التجاريين. تشمل العمليات المحتملة قاعة الطعام والمكاتب ومركز الأحداث. قارن فريق التطوير استخدامه المحتمل بمبنى أشتون متعدد المستأجرين في منطقة ميلوورك كومنز في شمال وسط المدينة.
-
وقال غاري كلارك، المدير التنفيذي لهيئة الميناء، إن الموقع الذي تبلغ مساحته ثمانية أفدنة تقريبًا غرب شارع نورث 16 وشمال جون جيه بيرشينج درايف، يمكن استخدامه لتصنيع المساكن والنقل بالشاحنات والتخزين أو الاستخدامات الصناعية الخفيفة الأخرى.
المجمعات الرياضية المجاورة
وقال جورج أشولا، ممثل آخر لفريق التطوير الخاص، إن الموقع المتصور كمساحة للمجمع الرياضي سيحتوي أيضًا على منطقة لاستقرار الشركات التجارية.
مفضلات المجتمع
سأل استطلاع إلكتروني في اجتماع الأربعاء عن موقع مجمع الأعمال المحتمل الأكثر إثارة. يختار المجتمع بالترتيب: شارع 16 وشارع لوكست؛ موقع بالقرب من شارع 16 وجون جيه بيرشينج، 5906 شارع أبوت.
إعلان
وسئل أيضًا كيف يبدو النجاح في المشروع؟ وكانت أهم الاستجابات هي خلق فرص العمل ونمو المجتمع.
وقال إن الموقع يبدو مثاليًا لمنشأة رياضية للشباب من شأنها أن تكمل ارتفاعًا آخر في مكان قريب، وهو مجمع ليفي كارتر بارك للأنشطة والرياضة بقيمة 45 مليون دولار على طول الشاطئ الشمالي لبحيرة كارتر في ليفي كارتر بارك.
وقال أشولا إن المنشأة القريبة، التي ستمتلكها وتديرها مدينة أوماها، ستركز على مجموعة مختلفة من الألعاب الرياضية – مباريات الكرة الطائرة وكرة السلة التي يتم لعبها على الملاعب الصلبة. قال إن الاثنين سيتشابكان بشكل جيد.
وقال أشولا إنه من المحتمل أن يقوم فريق التطوير الخاص به بإعداد موقع جاهز للمجرفة وأن يقوم المستثمر ببناء وتشغيل المنشأة الرياضية، ولكن سيتم النظر في جميع الخيارات.
إعلان
يعتقد أشولا أن المنشأة الرياضية تتوافق مع هدف التمويل الحكومي البالغ 90 مليون دولار: توليد فرص العمل والدخل لمنطقة شمال أوماها.
وقال: “ما يحتاجه شمال أوماها هو محرك اقتصادي – شيء يسمح للناس بإنفاق الأموال داخل المجتمع. وهذا من شأنه أن يخلق فرص عمل”.
وأشار أشولا إلى مرافق رياضية جديدة للشباب في أماكن مثل كيرني. وقال: “لقد نشأ نظام اقتصادي كامل حول ذلك، وهذه هي الوظائف”.
“قطعة تراب ثمينة”
وجهت الهيئة التشريعية في نبراسكا مبلغ 90 مليون دولار من تمويل التعافي من الجائحة لإنشاء مجمع أعمال صناعي جاهز للتنفيذ. منحت وزارة التنمية الاقتصادية والحاكم جيم بيلين في أوائل عام 2024 أموال المنحة لفريق التطوير بقيادة شركة ماروني أوماها للتنمية الاقتصادية وبرلنغتون كابيتال وغرفة تجارة أوماها الكبرى. تم تغيير قانون الولاية لاحقًا ليتطلب الإشراف على المشروع من قبل مجلس إدارة هيئة ميناء أوماها الداخلي. وأصدر مجلس هيئة الموانئ في وقت سابق من هذا الشهر التمويل اللازم لشراء المواقع.
إعلان
وردا على سؤال حول تكاليف التنظيف في موقع 16 وشارع لوكست، الذي كان يستخدم سابقا كمنطقة نفايات، قال أشولا إن ذلك كان مصدر قلق. لكنه قال إن قيمة المنطقة لا يمكن إنكارها، لأنها قريبة من المطار وبحيرة ووسط مدينة أوماها وربما ملعب كرة قدم احترافي.
وقال: “ستكون هذه واحدة من الفرص القليلة المتاحة لك لإصلاح شيء ما وجعله محركًا اقتصاديًا”. “سوف نجني الفوائد الاقتصادية طويلة المدى من إحياء قطعة قيمة من التراب.”
الاشتراك: احصل على عناوين الأخبار الصباحية التي يتم تسليمها إلى صندوق الوارد الخاص بك
التعليقات